서초 지웰타워
서울 서초구 서초동 1678-4상장일
2021. 07. 25
다음 배당기준일
2024. 04. 30
* 해당 공모는 '서초 지웰타워 12층'을 기초자산으로 하는 부동산 수익증권 공유지분에 대한 부동산 간접투자입니다.
왜 '서초 지웰타워'에
투자해야 하나요?
'서초 지웰타워'는강남역 5분거리에 위치해있어요.
지상 15층 규모의 '서초 지웰타워'는 강남역과 교대역 사이 대로변에 위치해있는 핵심 건물입니다.
대중교통 접근성으로는 강남역(2호선·신분당선)과 교대역(2호선·3호선)의 중간지점에 위치해 3개 노선을 아우르는
중심점에 자리잡고 있으며, 또한 테헤란로-강남대로-서초대로를 엮는 3대 대로의 핵심에 위치해 교통 접근성도 우수합니다.
대중교통 접근성으로는 강남역(2호선·신분당선)과 교대역(2호선·3호선)의 중간지점에 위치해 3개 노선을 아우르는
중심점에 자리잡고 있으며, 또한 테헤란로-강남대로-서초대로를 엮는 3대 대로의 핵심에 위치해 교통 접근성도 우수합니다.
풍부한 임차수요로
공실률 1%를 자랑하고 있어요.
서초 지웰타워가 속해있는 강남권역의 오피스 평균 공실률은 서울 지역에서도 가장 낮은 4.2%인데요, 서초 지웰타워는 이보다도 낮은 1.1%입니다.
이렇게 공실률이 낮은 이유는 인근 법원, 검찰청이 있어서 법조타운이 형성이 되어 있기 때문입니다. 서초 지웰타워의 주 임차인들은 법무법인, 특허법인 등 법률 관련 사무소로 구성돼 있어 코로나19에도 안정적인 임차수요를 유지하고 있습니다.
이렇게 공실률이 낮은 이유는 인근 법원, 검찰청이 있어서 법조타운이 형성이 되어 있기 때문입니다. 서초 지웰타워의 주 임차인들은 법무법인, 특허법인 등 법률 관련 사무소로 구성돼 있어 코로나19에도 안정적인 임차수요를 유지하고 있습니다.
해당 매물에 로펌이
7년째 임차중이에요.
행복마루 로펌과 디지털 포렌식 컨설팅 회사인
HM 컴퍼니가 입주해있으며,
2015년 5월부터 7년 째 장기 임차 중입니다.
서초 지웰타워수익증권 발행정보 요약
건물 개요
DABS 발행 정보
알려드립니다.
- 카사는 다자간상대매매의 매매방식으로 거래됩니다.
- 카사의 매매회전율은 일 100%이하로 제한됩니다.
- 거래수수료율은 0.22%(VAT포함)입니다.
- 카사의 건물 지분 투자는 부동산 수익증권의 공유지분에 대한 투자로 부동산 간접투자 방식입니다.
- 투자자는 이 금융투자상품에 대하여 카사로부터 충분한 설명을 받을 권리가 있으며, 투자전 투자설명서를 반드시 읽어보시기 바랍니다.
- 이 금융투자상품은 부동산 가격하락 등에 따라 원금손실(0~100%)이 발생할 수 있으며, 그 손실은 투자자에게 귀속됩니다.
- 이 금융투자상품은 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 보호하지 않습니다.
- 한국금융투자협회 심사필 제21-02843호(2021.06.21)
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