개명을 하셨거나 주민등록번호 변경이 된 경우 실명인증기관(NICE 평가정보)의 정보 불일치로 인증이 실패 할 수 있어요. 변경된 정보 반영을 위해 NICE 평가정보 고객센터(1600-1522)에 정정 신청을 해주셔야 정상적으로 인증 가능합니다.

Q. 성명과 주민등록번호가 일치하지 않다고 나와요.

고객님의 소중한 개인정보보호를 위해 카사(Kasa) 계정을 1년간 사용하지 않은 계정은 휴면상태로 전환하고 있어요. 계정의 휴면 상태를 해제하고 카사의 재이용을 위해서는 아래 방법 중 편리한 방법을 선택하여 해제할 수 있어요.
 
■ 카사(Kasa) 앱 본인 인증 후 휴면해제 : 카사(Kasa) App 로그인 후 휴면해제 인증을 통한 휴면해제 
■ 카사(Kasa) <a href="http://www.kasa.co.kr/" target="_blank" rel="noopener">웹(web)</a> 거래소 로그인  : 카사(Kasa) 웹(web) 거래소(<a href="http://www.kasa.co.kr" target="_self" rel="undefined">www.kasa.co.kr</a>)을 통한 휴면해제 
 
휴면 해제에 관련한 더 궁금한 사항은  카카오톡 채널 [카사 - Kasa] 를 통해 연락주시면 실시간 상담 가능합니다.

Q. 휴면 상태를 해제하고 싶어요. 

수익자 총회는 주식시장에서의 주주총회처럼 건물의 수익지분을 가진 수익자들이 의사결정을 하는 과정이에요.
 
전자투표 방식으로 App에서 손쉽게 투표할 수 있습니다. 내가 보유한 건물의 투표가 있다면 건물주의 마음으로 심사숙고해서 의견을 알려주세요.

Q. 수익자 총회가 무엇인가요?

연결된 하나은행 계좌의 잔고는 투자금으로 바로 전환되지 않아요.
 
계좌 입금, 출금처럼 투자하고 싶은 금액을 카사의 예치금으로 입금해주시면 투자가능한 예치금으로 입금됩니다. 반대로, 카사의 예치금을 연결된 은행계좌로 보내고 싶을 때에도 출금 과정을 거치면 바로 이동됩니다. 
 
아래와 같이 해보세요!
홈화면에서 예치금을 누르면 아래와 같은 입금/출금 화면으로 이동합니다. 이곳에서 연결은행계좌에서 카사로, 카사에서 연결은행계좌로 입출금을 할 수 있어요.
<img src="https://kasakorea.zendesk.com/hc/article_attachments/5979100876441/blobid0.png" alt="blobid0.png" width="318" height="543">

Q. 예치금 입금은 어떻게 하나요?

청약 시점에 100%가 넘는 청약률로 앱에서 보이더라도 마감되지 않았다면 청약할 수 있어요. 
 
다만, 선착순 배정이기 때문에 먼저 신청된 물량이 취소되지 않는다면 배정되지 않습니다. 배정되지 않은 물량은 청약기간이 종료된 후 지정된 환불일에 예치금으로 환불되니 배정여부를 확인해주세요.

Q. 청약률이 100%가 넘어도 청약 가능한가요?

카사에서 발생하는 수수료 및 세금은 크게 2가지예요.
 
■  매매수수료
DABS를 사고 팔 때 거래금액의 0.2%(부가세 별도)
 
■  소득관련 세금
소득금액(매매차익 및 배당액)의 15.4%(14% 소득세 및 소득세의 10% 지방세)

Q. 카사에서 발생하는 수수료 및 세금은 어떤 것이 있나요?

■ 본인명의의 다른 하나은행 계좌로의 변경
연결 계좌를 다른 하나은행 계좌로 변경 할 수 있어요.
하지만 고객님의 보유자산 여부 및 상황에 따라 변경 방법이 다를 수 있으므로 고객센터(1661-0817)로 문의 주세요. 상황에 맞는 방법을 안내해 드리고 있습니다.
 
■ 다른 은행계좌로의 변경
현재는 제휴사가 하나은행으로 한정되어 있어요.
카사의 임직원들은 고객님의 편리한 이용을 위해 제휴사를 확대하기 위해서 노력하고 있고, 멀지않은 시일 내 고객님에게 여러 선택지를 드릴 수 있도록 할 예정입니다.

Q. 연결된 은행 계좌를 변경할 수 있나요?

'카사, 모두 함께 잘사는 나라 진짜 부동산 투자'
 
카사는 그동안 개인이 투자하기 어려웠던 상업용부동산(빌딩)을 쉽게 접근할 수 있도록 만든 서비스예요. 고객은 카사 플랫폼을 이용하여 상업용부동산를 투자하여 건물주처럼 임대수익을 받을 수 있는데요. 이는 부동산신탁의 수익증권 공유지분(DABS)을 소유함으로 상업용부동산에 간접투자하게 되는 방식으로 이루어지게 됩니다.
 
여기서 DABS란 디지털 자산유동화증권(Digital Asset Backed Securities)의 줄임말로, 카사 플랫폼 내에서 디지털 방식으로 거래가 가능한 상업용부동산을 기초로 발행된 자산유동화증권을 의미해요.
 
DABS를 소유함으로써 DABS 보유 비율에 따라 건물의 임대수익을 배당처럼 받을 수 있고, 주식처럼 자유롭게 거래하여 매매차익을 올리거나 건물 매각시 까지 보유하여 건물의 매각수익을 배당받을 수 있습니다.
 
카사와 함께 즐거운 부동산 투자 시작해 보세요!

Q. 카사, 어떤 서비스인가요?

DABS를 보유하고 있으면 임대수익을 배당으로 받을 수 있어요. 
 
단, 보유 시점이 중요한데요. 배당 대상자를 확정하는 날의 장종료 시점에 해당 건물의 지분(DABS)을 소유하고 있는 고객에게 30일 이내로 배당금을 지급합니다. 배당금은 지급 기준일에 카사 예치금 계정으로 입금되며, 배당과 관련한 상세 내용(배당 확정일, 지급 기준일, 지급액 등)은 배당 전 APP내 공시를 통해 확인 가능합니다.
 
또한, 역삼 런던빌, 서초 지웰타워, 역삼 한국기술센터의 2021-2022년의 배당날짜는  [카사 공식 블로그]를 통해서도 확인할 수 있어요!
 
<a href="https://blog.naver.com/kasa_official/222543841194" target="_self" rel="undefined">[카사 블로그] 카사 배당 받는 법, 날짜 총정리</a>

Q. 임대수익은 누구나 받을 수 있나요?

청약은 공지된 기간 내 평일 09:00~22:00까지 가능해요. 단, 청약 종료일은 오후 3시에 마감되고, 100% 를 초과하여 청약이 이루어질 경우에는 조기마감이 될 수 있습니다.
 
자세한 청약일정은 공모 건물의 청약일정을 확인해 주세요.