건물에 따라 거래하는 방법이 달라요.
 
 카사는 금융당국의 관리와 감독하에 운영되고 있어요. 금융위원회는 조각 투자의 발행과 유통을 분리하여 투자자 보호를 강화하기 위해 2023년 12월 새로운 부가조건을 추가하는 것으로 결정*했어요.  따라서 2024년 9월 이후 공모하는 건물부터는 새로운 거래방법을 적용해요.
 
 현재 카사 홈 화면에서 건물을 선택하면 건물에 맞는 방법으로 연결되어 거래할 수 있어요. 
 
 아래에서 건물에 적용되는 거래방식을 먼저 확인해보세요.
▶호가거래 적용 건물 - 그레인바운더리빌딩, 부티크호텔 더 페이즈, 서초 지웰타워, 여의도 익스콘벤처타워 ▶채팅거래 적용 건물 - 2024년 9월 이후 공모하는 모든 건물  
 
 *혁신금융서비스 규제개선 요청 공고 제 2023-476호, 금융위원회(2023.12.13)

건물에 따라 거래방법이 다른가요?

DABS를 통해 투자수익을 얻을 수 있는 방법은 3가지예요.
 
■ 배당 수익(임대 수익)
매달 건물을 임대하여 얻은 임대수익을 정산하여 3개월마다 배당기준일에 DABS를 보유한 투자자에게 보유수량에 해당하는 금액을 배당지급일에 정기 배당하고 있어요.
 
■ DABS 시세 차익
DABS의 가격이 상승하면 판매 시 시세차익을 얻을 수 있어요.
 
■건물 매각 차익
건물이 매각될 때까지 DABS를 보유하면 매각차익을 보유 수량만큼 공유 받을 수 있어요.

DABS를 통해 얻는 수익이 궁금해요.

청약은 공지된 기간 내 평일 09:00~22:00까지 가능해요. 단, 청약 종료일은 오후 3시에 마감되고, 100%를 초과하여 청약이 이루어질 경우에는 조기마감이 될 수 있어요.
 
자세한 청약일정은 카사 앱(App) 내 공모 청약일정을 확인해 주세요.

청약은 언제 할 수 있어요?

전자증권 도입 이후 공모되는 건물에 투자하기 위해서는 대신증권 계좌가 필요해요. 기존에 하나은행 계좌만 이용 중이라면 전자증권 도입 이전에 거래 가능했던 DABS*에 한해 투자 가능해요. 그 외 건물에 투자하기 위해서는 꼭 대신증권 계좌가 필요하니 계좌를 연결해주세요. *전자증권 도입 이전 거래가능 DABS - 서초 지웰타워, 여의도 익스콘벤처타워,  부티크호텔 더 페이즈

대신증권 계좌만 사용 가능한가요?

카사의 서비스는 만 19세 이상의 내국인만 이용할 수 있어요.
 
따라서 자녀가 성년이 되어야 가입할 수 있고, 이 경우에도 대리인 가입은 할 수 없으므로 자녀 본인의 휴대폰으로 본인인증도 가능해야 해요.

미성년 자녀도 가입할 수 있나요?

카사는 그동안 개인이 투자하기 어려웠던 상업용 부동산을 쉽게 접근할 수 있도록 만든 서비스예요.  
부동산관리처분신탁을 기반으로 발행된 수익증권을 카사에서 거래되는 DABS*와 매칭되도록 발행하여 누구나 손쉽게 부동산에 조각 투자할 수 있도록 했어요.
고객은 DABS를 보유하여 건물에서 발생하는 임대료를 받을 수도 있고(운용배당), 주식처럼 자유롭게 거래하여 매매 차익을 낼 수도 있으며, 건물 매각 시까지 보유하여 건물의 시세차익을 보유한 DABS수량만큼 공유(매각배당) 받을 수도 있어요. 
 
카사와 함께 즐거운 부동산 투자 시작해 보세요!
 
*DABS - 디지털 자산유동화 증권(Digital Asset Backed Securities)의 준말로 카사에서 거래되는 증권의 단위

카사, 어떤 서비스인가요?

수익자 총회는 주식시장에서의 주주총회처럼 건물의 수익지분을 가진 수익자들이 의사결정을 하는 과정이에요.
 
전자투표 방식으로 카사 앱(App)에서 손쉽게 투표할 수 있어요. 내가 보유한 건물의 투표가 있다면 건물주의 마음으로 선택해 의견을 알려주세요.

수익자 총회가 무엇인가요?

호가거래는 거래를 하고자 하는 사람들이 주문한 가격을 보여주는 호가창을 통해 가격을 확인하고 주문을 걸 수 있는 방식이에요. 이는 비상장주식거래인 K-OTC방식으로 진행됩니다. 
 
 반면 채팅거래는 원하는 가격과 수량을 글로 등록을 하게 되면, 거래를 원하는 상대방이 채팅을 요청하거나 가격과 수량에 대해 협의를 진행 한 후 거래되는 방식이에요.
 
 카사 홈 화면에서 건물을 선택하면 건물에 맞는 거래방법으로 연결되어 거래할 수 있어요.
 
 ▶호가거래 적용 건물 - 그레인바운더리빌딩, 부티크호텔 더 페이즈, 서초 지웰타워, 여의도 익스콘벤처타워
▶채팅거래 적용 건물 - 그 외 모든 카사의 건물

채팅거래와 호가거래는 어떻게 구분되나요?

DABS를 보유하고 있으면 임대수익을 배당으로 받을 수 있어요.
 
단, 보유 시점이 중요한데요. 배당 대상자를 확정하는 날(배당기준일)의 장 종료 이후 해당 건물의 DABS를 소유하고 있어야 해요. 이 시점에 보유하고 있었다면 배당기준일로부터30일 이내에 배당을 지급해 드려요.
 
배당과 관련한 상세 내용(배당 확정일, 지급 기준일, 지급액 등)은 배당 전 카사 앱(App) 내 공시를 통해 확인 가능해요
 
또한 각 건물 별 배당날짜는 <a href="https://m.blog.naver.com/kasa_official" target="_self" rel="undefined">[카사 공식 블로그]</a>를 통해서도 확인할 수 있어요!
☞<a href="https://m.blog.naver.com/kasa_official/222543841194" target="_self">[카사블로그] 배당기준일 한눈에 보기</a>

임대수익은 누구나 받을 수 있나요?

카사는 모바일에 최적화되어 있어요. 카사 앱(App)을 통해서 모든 이용이 가능하니 휴대폰 사용을 권장 드려요.